Villa a schiera In vendita
Via Incenzo Fontana - San Martino, 125

Spadafora, ME € 180000 (ID: CM736)

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Descrizione

VILLA A SCHIERA ATTUALMENTE LIBERO

Prestigiosa Casa Indipendente con Giardino e Vista Panoramica

Nel cuore del borgo di San Martino, a Spadafora – Messina

Immersa nella quiete delle colline messinesi e circondata da una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una grande casa indipendente con spazi esterni, terrazze panoramiche, giardino terrazzato e una vista incantevole che spazia dal mare ai monti.

A soli 10 minuti da:

Le spiagge e la SS113

L’autostrada A20

Scuole, supermercati e servizi principali

Questa residenza su tre livelli è l'ideale per chi cerca una casa di charme, un esclusivo rifugio per le vacanze, oppure per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o un agriturismo immerso nella natura.

La proprietà è composta da:

Piano Terra – Zona Giorno e Giardino:

Ampia cucina in muratura

Sala da pranzo con dispensa

Bagno di servizio

Portico panoramico con accesso al giardino

Giardino privato con alberi da frutto (limone, gelso, mandorlo)

Tettoia con forno a legna e predisposizione barbecue

Primo Piano – Zona Notte e Studio:

Ingresso con disimpegno

Ampio studio con veranda panoramica

Due camere da letto matrimoniali

Due bagni privati con doccia

Secondo Piano – Suite padronali:

Due ampie camere matrimoniali

Due bagni privati con vasca

Terrazzo e balcone panoramici

Dotazioni e finiture:

Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, persiane interne e zanzariere

Pavimentazione in cotto policromo

Ringhiere in ferro battuto

Porte in legno massello

Ampio parcheggio privato (fino a 6 auto)

Vendita completa di arredi

Superfici:

Piano Terra: 113 mq commerciali | 71,5 mq calpestabili | 31,8 mq portico

Primo Piano: 112,7 mq commerciali | 112,8 mq calpestabili | 29,4 mq terrazzo

Secondo Piano: 94 mq commerciali | 65 mq calpestabili | 17,9 mq terrazzo + 9,6 mq balcone

Giardino terrazzato: 330 mq ca

Una location ideale per creare una struttura ricettiva con charme, immersa nella Sicilia più autentica. La vista mozzafiato e la quiete delle colline rendono questa casa perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos. Il giardino con alberi da frutto e forno a legna evoca atmosfere mediterranee ideali per esperienze culinarie da proporre agli ospiti. Le terrazze panoramiche offrono tramonti spettacolari: un valore aggiunto per ogni soggiorno turistico.  La distribuzione su più livelli e i bagni privati rendono la casa già predisposta per ospitare con comfort e privacy.

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Mq interni: 249
Mq esterni: 330

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Accessori

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Classe energetica E

Indice efficienza energetica 109.68 kWh/m²a