Locale In vendita
Via Carlo Botta, sn

Messina, ME € 550000 (ID: CM844)

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Descrizione

LOCALE ATTUALMENTE LOCATO

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO A MESSINA – LOCALE COMMERCIALE LOCATO A SUPERMERCATO

Messina, Via Carlo Botta angolo Via Todaro – Immobile commerciale già locato, con rendita annua di € 54.000,00

Sei alla ricerca di un immobile commerciale a reddito a Messina, un investimento immobiliare già avviato, con un'attività commerciale presente e un'entrata locativa consolidata?

Questa opportunità potrebbe essere la soluzione ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare commerciale, puntando su un immobile già locato a un supermercato e destinato a generare reddito da locazione.

In Via Carlo Botta, all'angolo con Via Todaro, a Messina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente affittato a un supermercato, in buone condizioni manutentive, situato al piano seminterrato.

Con una superficie commerciale di 641 mq e una superficie complessiva di 743 mq, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per investitori privati, imprenditori e società interessate ad acquisire un bene immobiliare commerciale già messo a reddito.

UN INVESTIMENTO CHE GENERA REDDITO

Il principale punto di forza di questa proposta è la presenza di un'attività commerciale già insediata, con un canone di locazione annuo pari a € 54.000,00.

L'acquisto consente di valutare un investimento immobiliare con una rendita locativa già esistente, senza dover partire dalla ricerca di un nuovo conduttore.

I dati economici dell'investimento:

• Prezzo di vendita: € 550.000,00
• Canone di locazione annuo: € 54.000,00
• Superficie commerciale: 641 mq
• Superficie totale: 743 mq
• Destinazione attuale: locale commerciale adibito a supermercato
• Stato manutentivo: buone condizioni
• Ubicazione: Via Carlo Botta, angolo Via Todaro, Messina
• Tipologia: immobile commerciale a reddito

La rendita lorda annua teorica, calcolata rapportando il canone annuo al prezzo richiesto, è pari a circa il 9,82%, prima di imposte, spese di gestione, eventuali periodi di sfitto e altri costi a carico della proprietà.

PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE?

Acquistare un locale commerciale già locato significa prendere in considerazione un investimento immobiliare con una fonte di reddito esistente e un'attività commerciale già operativa.

La posizione ad angolo tra Via Carlo Botta e Via Todaro, l'ampia metratura e l'attuale utilizzo come supermercato rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso immobili commerciali destinati alla locazione.

È un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile commerciale di ampia superficie a Messina, un locale per attività di vendita al dettaglio o un investimento immobiliare con rendita annua.

A CHI È RIVOLTO?

Questa proposta si rivolge a:

• Investitori immobiliari alla ricerca di immobili a reddito.
• Imprenditori interessati a investimenti nel settore commerciale.
• Società immobiliari e società patrimoniali.
• Acquirenti alla ricerca di locali commerciali già locati.
• Investitori che desiderano valutare una rendita da locazione commerciale.
• Chi intende diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un immobile di ampia metratura.

UN'OPPORTUNITÀ DA APPROFONDIRE

Se desideri investire nel mercato immobiliare commerciale di Messina e stai cercando un immobile già locato, con una rendita annua di € 54.000, questa proposta merita la tua attenzione.

Prezzo richiesto: € 550.000,00.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull'immobile, sul contratto di locazione in essere e per approfondire i dettagli economici e documentali dell'investimento.

Investire con consapevolezza significa valutare non soltanto il prezzo di acquisto, ma anche il reddito generato, le condizioni contrattuali e le prospettive di mantenimento del valore nel tempo.

Mq interni: 743
Mq esterni: 0

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Accessori

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Classe energetica G

Indice efficienza energetica 175 kWh/m²a