Appartamento In vendita
Via Primo Settembre, 37

Messina, ME € 259000 (ID: CM846)

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Descrizione

APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO

Sei alla ricerca di una proprietà esclusiva nel cuore di Messina, in una posizione strategica e ricca di servizi? Vorresti realizzare il tuo studio professionale in centro città? Oppure vorresti cogliere le opportunità del mercato turistico avviando un’attività ricettiva?

Che tu voglia realizzare la tua abitazione in centro città, aprire uno studio professionale o investire nel settore delle locazioni, questa soluzione potrebbe offrirti l’opportunità che stavi cercando!

In Via Primo Settembre, angolo Viale San Martino, nel cuore della città di Messina, proponiamo in vendita un immobile dalla straordinaria luminosità, capace di coniugare tradizione, modernità e raffinatezza!

L’immobile si trova al primo piano di una palazzina ben ordinata e dotata di ascensore. Attualmente adibito a studio professionale, conquista per la distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi. All’ingresso troviamo un comodo disimpegno che conduce agli ambienti della casa, composta da quattro ampi e luminosi vani, ciascuno con accesso diretto a uno dei sei balconi complessivi della proprietà. Questi ambienti garantiscono un’eccezionale luminosità e regalano una vista davvero unica e introvabile sulla Madonnina e sul porto di Messina. Completano la proprietà la comoda cucina, i doppi servizi, di cui uno finestrato e uno cieco, e un pratico ripostiglio.

La posizione strategica, a pochi passi da Piazza Cairoli, e l’unicità del fabbricato rappresentano i principali punti di forza di questa proprietà. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per coppie e famiglie, sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche, grazie alla vicinanza al porto e al polo crocieristico di Messina. Un dato significativo che merita attenzione: nel 2025 il porto di Messina ha registrato circa 742.000 passeggeri crocieristici, mentre per il 2026 le proiezioni indicano il possibile superamento degli 800.000 passeggeri. Numeri che testimoniano la rilevanza del traffico crocieristico per la città e che rendono la posizione dell’immobile un elemento interessante da considerare per chi valuta questa tipologia d’investimento immobiliare.

La proprietà si presta inoltre a chi desidera avviare o trasferire il proprio studio professionale di rappresentanza in pieno centro città. La distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità naturale, la presenza di quattro vani e la posizione strategica offrono interessanti opportunità per organizzare uno spazio di lavoro accogliente e rappresentativo, facilmente raggiungibile dalla clientela.

Attualmente l’immobile è locato a uno studio professionale e garantisce una buona redditività annuale. Il contratto di locazione, con scadenza a Dicembre 2027, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, potendo contare su un immobile già locato e su un’entrata economica fino alla naturale scadenza del contratto, secondo le condizioni pattuite.

Una proprietà dal fascino distintivo, dove la luce incontra l’eleganza e gli spazi si aprono a nuove possibilità, pronta a trasformarsi nella casa, nello studio o nell’investimento che hai sempre immaginato.

Mq interni: 188
Mq esterni: 15

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Accessori

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Classe energetica G